Декому з українців можуть відмовити у компенсації за зруйноване житло: які причини та як цьому запобігти

В Україні компенсація коштів за зруйноване житло можлива за програмою єВідновлення, але лише для власників, зареєстрованих у реєстрі нерухомості на момент руйнації. Подання достовірних даних є обов’язковою умовою.

Відео дня

Про це розповіла адвокатка Тетяна Даниленко в коментарі ЗМІ. Внаслідок збройної агресії Росії в Україні вже зруйновано понад 250 тисяч житлових будинків.Заявку на відшкодування зруйнованого або пошкодженого майна можуть подати громадяни України, які:

• є власниками пошкоджених приватних, садибних, дачних чи садових будинків, квартир або інших житлових приміщень;
• зазнали пошкодження житла з 24 лютого 2022 року внаслідок військових дій;
• мають підтверджене право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також обов’язковою умовою є досягнення повноліття. Держава пропонує цифрові механізми для зручності громадян. Подати заявку можна у застосунку Дія за таким алгоритмом:

• оновіть застосунок до останньої версії;

• перейдіть до розділу "Послуги" і виберіть "Повідомлення про пошкоджене майно";
• заповніть інформацію про пошкоджений об’єкт: повне ім’я власника, ідентифікаційний номер, контактні дані та деталі об’єкта;
• зареєструйте повідомлення та очікуйте інструкцій щодо наступних кроків, які уряд планує оприлюднити найближчим часом.

Залежно від ступеня пошкоджень, розмір компенсації у 2024 році може становити від 200 до 500 тисяч гривень. Проте ці суми можуть змінюватися в залежності від додаткових урядових постанов.

Останнім часом на онлайн-платформах почали з’являтися оголошення про продаж пошкоджених будинків "під компенсацію". За словами адвоката Тетяни Даниленко, це викликає різні мотивації у покупців:

• інвестиції для подальшого перепродажу після відновлення;

• купівля землі та документів для будівництва нових об’єктів;
• очікування компенсації, що часто стає головним рушієм подібних угод.

Проте важливо розуміти, що компенсація призначається лише власнику, який значився в реєстрі на момент руйнації, або його спадкоємцям. Нові покупці пошкодженого житла права на відшкодування не мають.

Механізм відмов у компенсації детально прописаний у нормативних документах, таких як постанови Кабміну №381 та №600. Основні підстави для відмови включають:

• недостовірність даних у заяві;
• повторна подача заяви щодо одного й того ж об’єкта;
• реєстрація права власності після руйнації об’єкта;
• проведення ремонтних робіт, які повністю усунули пошкодження до моменту подачі заяви;
• розташування об’єкта в зоні активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, якщо не визначено дату завершення бойових дій;

• невідповідність об’єкта умовам компенсації – наприклад, якщо пошкодження сталися до початку воєнного стану 24 лютого 2022 року, або ж не були наслідком військових дій;
• відсутність об’єкта у реєстрі нерухомого майна.

Звернення за компенсацією вимагає уважності до деталей. Подання некоректних або неповних документів може призвести до відмови. Також громадянам важливо бути обачними щодо придбання зруйнованого житла "під компенсацію", адже законодавство чітко регламентує, хто має право на виплати.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, програма єВідновлення в Україні тепер доступна як через застосунок Дія, так і через ЦНАП, що значно розширює можливості для громадян. Рівний доступ до послуг і прозорість процесу гарантують, що кожен українець зможе отримати компенсацію за пошкоджене житло.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!