УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

Українці заплатять за кожен "зайвий" квадрат своїх квартир та будинків податок: яка площа вважається "нормою"

Олександр Литвин
Особисті фінанси
2 хвилини
150,9 т.
Як розрахувати податок на квартиру

В Україні податок на нерухомість в 2025-му треба платити за 2024-й. Максимальна ставка податку складає 104 грн за кожен "зайвий" квадрат нерухомості. 

Відео дня

Як йдеться в повідомленні Асоціації платників податків, щороку власники великих об’єктів нерухомості повинні сплачувати податок на "надлишкову" площу. Податок на нерухомість не стосується всіх власників житлових об’єктів, а лише тих, чия площа перевищує встановлені норми:

  • для квартири/квартир незалежно від їх кількості – понад 60 кв. метрів;
  • для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – понад 120 кв. метрів;
  • для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – понад 180 кв. метрів.

Оскільки податок на нерухомість поповнює місцевий бюджет, місцеві ради можуть встановлювати його ставку з урахуванням типу нерухомості та її розташування. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість повинно надійти власникам житла до 1 липня 2025 року.иУ разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у зазначений строк, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Податковим кодексом України (далі Кодекс) за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

Який розмір податку на нерухомість у 2025 році

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).

Податок на кожен зайвий квадрат складає до 1,5% мінімалки. Оскільки станом на 01.01.2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 гривень, то максимальна ставка  податку на нерухомість  за 2024 рік становить 106,5 гривень.

Як вже повідомляв OBOZ.UA, субсидія на оренду житла для ВПО з'явиться в Україні з 29 січня. Але отримувачі субсидії не повинні отримувати щомісячну "переселенську виплату" (3000 грн на дитину або особу з інвалідністю, 2000 грн – для решти категорій).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!