Відео дня
В Україні з'явиться новий вид оренди квартир: хто ним зможе скористатись і чому буде значно дешевше
В Україні можуть запровадити соціальну оренду житла для переселенців та тих, хто потребує допомоги. Зміни передбачені вже в розробленому законопроєкті.
Про це розповіла голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, йдеться в повідомленні пресслужби. Принцип соціальної, тобто доступної, оренди базується на тому, що орендодавцем виступають громади.
Громада, на балансі якої перебуває відповідний житловий фонд, надаватиме його в оренду, платежі від неї направлятимуться в місцеві бюджети – револьверні фонди, де вони будуть накопичуватись для цільового використання.
Це може бути або покращення того житлового фонду, який вже є на балансі, або ж надходження для нових житлових об’єктів, які використовуватимуться з такою ж метою. Механізми соціальної оренди досить популярні в країнах ЄС, однак Україні потрібно їх адаптовувати та напрацювати правове підґрунтя для цього, зауважила очільниця профільного комітету.
Наприклад, в ЄС договір найму соціального житла укладається між органом місцевого самоврядування (ОМС) і наймачем. ОМС, який надає в оренду житло, проводить щорічний моніторинг доходів наймача за попередній рік. У разі, якщо його середньомісячний сукупний дохід за попередні два роки поспіль став вищим, це є підставою для припинення договору.
У Нідерландах, Австрії та Данії соціальне житло становить понад 20% від загального житлового фонду, у Великій Британії, Франції, Ісландії, Ірландії та Фінляндії він коливається в межах 10-19%, а в Угорщині, наприклад, сектор оренди соціального житла становить понад 50% усього житла, що орендується. Натомість в Україні його частка заледве сягає 1,5%, це критично мало, враховуючи усі виклики, спричинені повномасштабним вторгненням.
Нині в Україні у приватній власності перебуває 98% житлової нерухомості, тому доступний за ціною орендний житловий фонд не сформований. Необхідне для цього фінансування може бути отримане, зокрема, за рахунок арештованих активів РФ за кордоном. Йдеться передусім про арештовані в США активи російського олігарха Костянтина Малофєєва, але якщо говорити загалом, зазначила Шуляк, йдеться про десятки мільярдів доларів.
Як повідомляв OBOZ.UA, в Одесі продають квартиру-пентхаус за 3 млн доларів. У ній є 8 кімнат, що розташовані на трьох рівнях, всі – з краєвидом на море та узбережжя. Продавець стверджує, що квартира є "ідеальним аналогом приватного будинку".
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!