Відео дня
Названо місто, де найбільше зросли ціни на квартири: чому підскочила вартість
В Україні ціни на квартири найбільше зросли в Ужгороді (на 15%). Це пояснюється відсутністю комендантської години і відносною безпекою. На другому місці по рівню зростання цін опинився Львів (14%).
Як йдеться в звіті НБУ, на вторинному ринку ціни на житло зростають, проте ця тенденція швидше відображає рух обмінного курсу, а не зміну фундаментальних факторів попиту та пропозиції. Угоди на ринку все ще укладають з дисконтом від заявлених в оголошеннях цін, хоча дисконти зменшуються.
Оренда житла надалі дорожчає. Орендну ставку підвищують, у тому числі за вже винайнятим житлом.
Співвідношення цін купівлі-продажу та оренди коливається навколо довгострокового середнього, що свідчить про стабілізацію вторинного сегмента ринку в Києві. Нині середня вартість квартири в столиці еквівалентна десяти рокам її оренди.
Заявлені ціни на первинному ринку нерухомості також зростають. З початку року найпомітніше здорожчало житло в Ужгороді – на 15% та у Львівській області – на 14%, тоді як у Києві – лише на 2%. Подальше підвищення цін на первинному ринку робить вартість квадратного метра житла співмірною, а подекуди і вищою за вартість житла на вторинному ринку. З урахуванням ризиків недобудови та вартості ремонту суттєва цінова перевага – на боці вторинного житла.
Надалі ціни підтримуватимуться передусім побажаннями продавців. В окремих сегментах цьому сприятиме попит, підживлений фінансуванням за державними програмами. Водночас вартість житла в недобудовах на ранніх стадіях або у менш безпечних регіонах значно перевищуватиме комфортний для покупців рівень.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці мають кілька тижнів для сплати податків на нерухомість. Квитанції-повідомлення вони мають отримати до 1 липня. Розмір податку залежить від площі нерухомості а також від мінімальної зарплати.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!