Як збільшити свої статки: у що українці можуть інвестувати під час війни

Інвестиції – це турбота про фінансове майбутнє та запорука збільшення статків. Правда, в наші буремні часи важко зрозуміти, які пропозиції варті уваги, а які розваляться, як МММ, і принесуть тільки фінансові втрати та зайві клопоти.

До того ж вибір компаній для інвестицій не обмежується тільки банківською сферою – вигідно вкласти гроші можна у земельні активи, нерухомість в Україні та світі, франшизи закладів харчування та в багато інших цікавих та надійних компаній.

Для того щоб читачі OBOZ.UA краще розуміли, у що можна вкладати гроші під час війни (і після Перемоги теж), як примножити свій капітал та змусити його працювати, наша редакція поговорила з представниками українських компаній.

Інвестиції в земельні активи разом з "Твоє Коло"

Земля дедалі більше заміщує класичну нерухомість в портфелі приватних інвесторів. Так, за даними Опендатабот, у 2023 році земельних ділянок було придбано в 1,3 раза більше, аніж квартир та будинків. То чому цей актив так стрімко набирає популярності?

Стабільність: Попри війну, ціни на землю лише протягом 2023 року зросли на 8 - 15 % в дол. залежно від регіону.

Дохід з першого дня. Вже перебуває в оренді в агрокомпанії, оренда нараховуються одразу після отримання у власність.

Захист від інфляції. Ціни на землю прив’язані до долара США.

Безпека. Землю майже неможливо повністю знищити фізично.

Обмежений актив.

Низькоризиковий.

Та не вся земля, що перебуває в обігу, має однакову цінність. Як обрати перспективну ділянку, якщо ви не фахівець?

Можна звернутись до послуг професійної керівної компанії. Наприклад, експерти компанії "Твоє Коло" мають понад 16 років досвіду у сфері земельних відносин, протягом яких формували земельні банки для відомих агровиробників.

Цей досвід було трансформовано у власну методику підбору найбільш перспективної для інвестування землі. Так, з 28 млн га було відібрано 600 тис. га. Кожна земельна ділянка проходить 3 етапи перевірки: аграрну, юридичну та фінансову.

Крім показників якості ґрунту, розвиненої інфраструктури навколо, оцінювався й рівень конкуренції в регіоні, надійність та фінансовий стан агровиробників, умови договорів оренди. Фахівці компанії забезпечують повний юридичний супровід угоди, ведуть переговори з орендарями, порадять найкращий час для виходу з інвестиції та знайдуть покупця.

Засновники "Твоє Коло" самі працюють в агробізнесі, добре знають внутрішню кухню. Співпрацюють тільки з ефективними орендарями, які залишаються прибутковими навіть в умовах військових викликів.

Компанія має регіональні представництва в 100 районах 10 областей, що забезпечує швидкий пошук та бронювання ділянок. Сьогодні під управлінням компанії перебуває активів на суму ≈ 636 804 900 грн, загальна дохідність інвесторів ≈ 44 576 343 грн.

Земля має 2 складники прибутковості. Перший – гарантований мінімальний дохід від оренди – 6% річних в грн (після податків). Друга — зростання вартості. За прогнозами експертів, очікуваний показник росту становить 20-25% річних у доларах.

Інвестиції в мережу готелів з APARTEL RESORTS

Компанія Apartel Resorts будує найбільшу мережу апарт-готелів в Україні. Вже сьогодні компанія стабільно приносить своїм інвесторам 10-15% річних пасивного доходу. Апартель не лише займається будівництвом дохідної нерухомості, а й має власну керівну компанію, що відповідає за обслуговування апарт-готелів, маркетинг та фінансові складники, і таким чином повністю несе відповідальність за проєкт від А до Я.

Незважаючи на ситуацію в країні, у квітні 2022 року вони відновили будівництво всіх об’єктів та розпочали втілення проєкту Apartel Uzhhorod. У липні 2023 року він був введений в експлуатацію та приймав перших гостей. Цей проєкт показав відмінні результати: більш як 700 відгуків із середнім балом – 9,6 на платформі Booking всього за пів року. Задоволеними залишились і інвестори проєкту, завантаження Apartel Uzhhorod стабільно тримає показник у 80% і вже приносить своїм власникам 10% річних.

У 2023 році Apartel Resorts запустила новий проєкт – Apartel Kosyno і не менш визначним для компанії буде і 2024, адже влітку відбудеться відкриття одного з наймасштабніших курортів Прикарпаття – п'ятизіркового проєкту Apartel Skhidnytsya.

Попри всі труднощі, мережа Апартель продовжує розвивати ринок курортної нерухомості і працює з українськими інвесторами задля підтримки економіки України. Компанія дбає про високу швидкість будівництва, вводить проєкти в експлуатацію та виплачує інвесторам обіцяні відсотки. Саме тому вже понад 600 інвесторів обрали мережу Апартель для інвестицій. Наразі в компанії працює понад 500 працівників, а на кінець 2024 року, за попередньою оцінкою, їх буде більш як 1000.

У лютому було анонсовано відкриття продажів другої черги апартаментів у Східниці. Зараз на старті продажів там найнижчі ціни на апартаменти нової черги. Тому, якщо ви задумувались над вдалою інвестицією у 2024 році, розгляньте цей проєкт як можливість забезпечити собі стабільний пасивний дохід без жодних турбот.

Інвестиції у нерухомість у Дубаю з RED PROPERTY

Українські інвестори розглядають різні країни для розміщення своїх капіталів. І в цьому питанні вкрай важливо обирати безпечні, якісні інструменти, щоб зберегти свої накопичення та заробити.

У Києві відкрито клієнтський простір першого офіційного представника Дубайського забудовника — RED Property, що має за мету ознайомити українців з дійсно цікавими можливостями для сучасного інвестора. Компанія пропонує об’єкти в ціновому сегменті, співвідносному до новобудов Києва, але зі значно зручнішими умовами оплати та більшим наповненням.

Чому саме Дубаї? Інвестуючи в проєкти, тут інвестор автоматично потрапляє під захист влади Дубаю. Ключовим аспектом збереження інвестицій є купівля об’єкта, що будується, за допомогою ескроу-рахунків. Тобто кошти інвестора зберігаються в банку і тільки після завершення будівництва передаються забудовнику.

Стандартом девелоперского ринку ОАЕ є те, що будь-яке комерційне будівництво реалізується за допомогою проєктного фінансування. Це означає, що майбутня новобудова відповідає всім нормативам, має повний пакет дозвільної документації та забудовник має не менше третини власних коштів. А будуватися проєкти мають на ділянках з коректним цільовим призначенням, які викуплені забудовником за власний кошт.

Також глобальною перевагою перед іншими країнами є відсутність податків на прибуток від продажу і від здачі в оренду та вигідні умови розстрочки.

Але інвестування в іноземну нерухомість часто викликає велику кількість запитань та непорозумінь. Самостійно розібратися, звісно, можливо, але мати змогу особисто звернутися до офіційного представника по консультацію та ознайомитись з об’єктами на 3D-візуалізаціях та макетах є більш доцільним. Агентство RED Property єдине в Україні, що офіційно представляє об’єкти ринку нерухомості Дубаї, надає повний професійний супровід саме під кейс купівлі громадянином України.

Робота через офіційного представника мінімізує будь-які ризики для інвестора та надає максимально вигідні умови. Покупець має можливість оформлення угоди купівлі-продажу дистанційно – особиста присутність у Дубаї під час підписання не є обов’язковою. RED Property стане надійним провідником у цьому процесі. І все це без додаткової комісії для клієнта!

ПіцаДей запустила франшизу та активно виходить у партнерство з підприємцями

Наразі Pizza Day – лідер на ринку України у форматі доступної піци навинос. Мережа налічує 195 піцерій у 26 містах країни (станом на ранок 21.02, а в цю мить, може, вже й більше). Такого успіху компанія досягла завдяки високій стандартизації всіх бізнес-процесів і, відповідно, можливості швидко та ефективно масштабуватися.

У 2023 році компанія стала однією з найочікуваніших франшиз ринку, за рік отримавши понад пів тисячі запитів від потенційних франчайзі з України та інших країн Європи. У мережі зараз чітко знають, кого бачать у ролі свого партнера-франчайзі: відповідального та амбітного підприємця, який, перш за все, поділяє цінності компанії, має управлінський досвід і прагне розвивати себе та свій бізнес в шаленому темпі ПіцаДей.

"Франшиза ПіцаДей — це реально унікальна можливість запустити власний бізнес з мінімальними ризиками та з всебічною підтримкою флагмана ринку. На кожному етапі: від пошуку приміщення та відкриття до налагодженої щоденної роботи, коли все розписане по хвилинах майбутнього франчайзі буквально проводять за руку. Всі питання: навчання команди, маркетингова підтримка, клієнтський сервіс через службу підтримки, графіки постачань, планування продажів і т.д. реалізуються виключно з підтримкою франчайзера – ПіцаДей і згідно стандартів мережі", – пояснюють у компанії.

У 2024 році продукт ПіцаДей – це не лише піца. Для клієнтів – це якість, зручність, швидкість і турбота в кожному контакті; для співробітників та партнерів – це висока ефективність, надійність, прогнозованість результатів та професійна комунікація в кожному питанні.

Pizza Day створила і запроваджує такі інструменти, як власний інтуїтивно зрозумілий сайт та мобільний додаток із замовленням в один клік, програму планування продажів та автозамовлення продуктів, систему обліку та аналізу роздрібних продажів, KitchenKit, CRM, інфокіоски та ще багато іншого, що створює додатковий комфорт та привабливість для гостей закладів мережі.

Досвід, результати та темпи розвитку мережі підтверджують, що саме завдяки автоматизації бізнес-модель ПіцаДей одна з найміцніших та стабільних на ринку, а рентабельність – свідчення безперечного успіху.

Отже, власний бізнес – це крута ідея, а власний бізнес з флагманом ринку – це ідея розумна і перспективна. Детальніше про франшизу можна дізнатися за посиланням.

Інвестиції в нерухомість в Іспанії з платформою Metroventa

Краса Тенерифе та його широкі можливості для інвестицій привернули увагу двох підприємців: Владислава Позднякова та Михайла Луканя. Це визначило народження проєкту в галузі нерухомості під назвою Metroventa (що в перекладі з іспанської означає "продаж метра").

Іспанія завжди привертала інвесторів красою та економічним потенціалом – непрямий податок (IGIC) зі ставкою 4–7% роблять інвестиції в нерухомість більш привабливими. Тенерифе щорічно відвідують понад 6 млн туристів з усього світу. А відсутність яскраво вираженої сезонності забезпечує високий попит на оренду нерухомості протягом усього року.

Команда Metroventa знаходить та викуповує унікальні та недооцінені вілли саме на Тенерифе. Вартість вілли розділяється на 1000 рівних частин і пропонується інвесторам. Інвестор може вкласти будь-яку кількість частин за своїм власним бажанням. З кожної частки інвестор отримує щомісячні нарахування. Це дозволяє кожному інвестору незалежно від розміру свого бюджету отримувати дивіденди.

Платформа пропонує дохідність 17,1% щорічно. Такий відсоток складається з рентного доходу (7,9 %) від оренди нерухомості й спекулятивного доходу (9,2 %) на основі зростання вартості нерухомості.

Основні переваги Metroventa:

• Іспанська юрисдикція та репутація. Metroventa користується перевагами іспанської юрисдикції, що сприяє надійності та стабільності інвестицій.
• Прозорі та легкі процеси для інвесторів. Усі етапи інвестиційного процесу – від вибору об'єкта до отримання прибутку – чітко структуровані та доступні для кожного інвестора. Інтерфейс сайту спрощує взаємодію з каталогом об'єктів і забезпечує легкість та безпеку інвестування.

Важливою частиною Metroventa є активна Теlegram-спільнота, де інвестори обговорюють та діляться досвідом. Тут ви можете ставити свої питання, знаходити корисну інформацію та посилання на документи і інші ресурси, пов'язані з нашим бізнесом. Приєднуйтесь, обговорюйте та отримуйте більше від Metroventa в Тelegram!