Побудувати будинок за 50 тисяч доларів: зруйновано головні міфи про енергоефективність

Побудувати будинок 120 кв.м при обмеженому бюджеті 50 тис. доларів маючи ділянку 6 соток - це цілком реально. Варіанти, запропоновані забудовниками в котеджних містечках дорогі і віддалені від міської інфраструктури. Але вихід є – побудувати своє житло самому.

Відео дня

OBOZREVATEL розбирався, як швидко і ефективно це зробити.

Після пошуків відповіді з'ясувалося, що можна, тому що головний тренд зараз в Україні, як і в усьому світі – це енергоефективність. Нові будівельні технології дозволяють у рамках невеликого бюджету швидко звести будинок, який відповідає стандартам енергозбереження. Найзатребуванішими з них є каркасне та монолітно-каркасне будівництво на основі використання енергоефективних матеріалів в поєднанні з деревом і бетоном.

Каркасна технологія передбачає зведення скелета будинку з дерев'яного бруса із заповненням стін утеплювачем і кріпленням гідроізолюючої плівки, а також подальшого внутрішнього і зовнішнього оздоблення. Такий будинок можна побудувати самостійно, оскільки всі конструкції досить легкі, а при наявності проекту і оптимальному підборі матеріалів термін його зведення складе 3-4 місяці (літній сезон), плюс від трьох місяців до півроку проведення внутрішніх робіт.

На виході отримаємо легкий, теплий і довговічний (до 90 років експлуатації) будинок. Додатково можна заощадити 10-15% витрат на будівництво фундаменту, оскільки навантаження на нього зменшується через невисоку вагу будинку (20-60 тонн в залежності від площі і висотності). Проблема інженерних комунікацій вирішується досить просто – вони прокладаються в стінах, а використання електричних конвекторів дозволить нагрівати його протягом 30 хвилин. При цьому витрати на опалення у місяць не повинні перевищити потужність 2000 кВт або 1800 грн при нормі 20 кВт/кв.м (на місяць).

Читайте: Як заощадити за допомогою енергоефективності: ТОП лайфхаків

При монолітно-каркасній технології використовують бетон та опалубку на місці зведення, куди він безпосередньо заливається для формування каркасу будинку і плит перекриття. Стіни не є тримальними, тому можуть бути виконані з будь-яких матеріалів, зокрема, енергоефективних – піно, газо, шлако і теплоблоков, керамічного каменю. Каркас такого будинку виходить міцним і може протистояти дії форс-мажорних обставин – землетрусів, затоплень, пожеж. Очевидно, що будівництвом за монолітно-каркасної технології мають займатися фахівці, що істотно збільшить витрати. Крім цього, термін зведення – від півроку, а з урахуванням внутрішнього і зовнішнього облаштування – близько року.

У кожного рішення є як свої недоліки, так і переваги.

До переваг обох варіантів відноситься досить доступна ціна і швидкість зведення, а також "прошите за замовчуванням" використання енергоефективних технологій та матеріалів, що відпочатку закладає можливість економії на опаленні та утриманні будинку. До мінусів каркасного будівництва відносяться ризики, пов'язані з недостатньою міцністю конструкцій і матеріалів, що в подальшому – через 5-7 років, може обернутися, як мінімум, ремонтом, а як максимум – перебудовою стін або каркаса. Тому на етапі розробки/покупки проекту прийдеться приділити увагу оптимальному підбору матеріалів і конструкцій.

У монолітно-каркасної технології у порівнянні із каркасною є один недолік – вища вартість, однак, вона компенсується достоїнствами, серед яких міцність, довговічність (понад 100 років, оскільки бетон з часом набирає міцність), надійність конструкції.

Орієнтовний розрахунок витрат на будівництво за каркасною та монолітно-каркасною технологіями:

Очевидно, що за бюджет в 50 тис. доларів можна розраховувати тільки на суперекономний варіант будівництва та оздоблення каркасного будинку. Будівництво монолітно-каркасного будинку за таких умов залишається не по кишені. Особливо, якщо врахувати, що для того, щоб у нього заселитися потрібно ще купити побутову техніку і меблі.