Експерти передбачили обвал цін на житло в Києві на "вторинці"

Ціни на малогабаритні квартири в Києві, що користуються найбільшим попитом, в новобудовах продаються за вдвічі меншою ціною, ніж на вторинному ринку. У зв'язку з цим, продавцям нерухомості старого житлового фонду незабаром доведеться значно знизити ціни, щоб витримати конкуренцію.

Про це повідомляє Domik.ua.

Малогабаритне житло є в будинках старого житлового фонду, проте забудовники, проаналізувавши переваги та можливості клієнтів, проектують будинки з невеликими однокімнатними квартирами. Йдеться про квартири-студіо, де в одному приміщенні розташовані вітальня, спальня, кухня і санвузол невеликого розміру. Площа таких квартир зазвичай становить 18-20 кв. метрів. Ціни на такі квартири в будинках, які будуються, - $10-16 тис., що значно дешевше, ніж у старому житловому фонді. На вторинному ринку ціни на "гостинки" стартують від $20-22 тисяч.

Зазвичай, малогабаритні квартири в старому житловому фонді перебувають в поганому стані і потребують капітального ремонту. Тому покупцю такої нерухомості незалежно від вибору (первинний або вторинний ринок) доведеться витрачати кошти на ремонт, але житло в новому будинку має більше переваг.

Читайте: Аналітики показали, де купити найдешевше житло в Києві: інфографіка

Саме збільшення кількості невеликих квартир в нових будинках змусить власників старого житла і надалі знижувати ціни при продажу.

Як повідомляв "Обозреватель", керівник Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Едуард Бразас заявив, що останні кілька років за ціною скромної однокімнатної квартири в старому будинку Києва можна було знайти двокімнатну в новобудові у 20-кілометровій зоні.