Забудовники розповіли про тенденції на ринку нерухомості України
Українці знову скуповують нерухомість під здачу в оренду або під перепродаж у майбутньому. Найбільше частка інвестиційних угод зросла на ринку бюджетного житла - з докризових 15-20% до 30%. Найчастіше ці квартири після введення в експлуатацію не перепродають, а здають в оренду.
Про це повідомляє газета "Вести".
Відродження інтересу до нерухомості пояснюється падінням довіри до української банківської системи і зниженням загального обсягу угод. "Зменшилася загальна активність ринку, а люди з грошима продовжують сприймати нерухомість як альтернативу банківському депозиту", - зазначив президент Міжнародної федерації нерухомості ФІАБСІ-Україна Олександр Бондаренко. За його словами, більший ефект дає "працююча" нерухомість: коли квартири здають в оренду, тоді власник отримує до 10% доходу у валюті.
Перепродаж же новостроя прибутку не принесе в найближчі рік-два. "Поки ціни на житло в Україні падають. Але вже навесні, у березні, впевнений, ми вже побачимо зростання кількості угод. А після стабілізації ринку потихеньку, протягом декількох років, почнуть підвищуватися ціни", - вважає Бондаренко. За його прогнозами, активи, вкладені зараз в нерухомість, зможуть відбитися в середньостроковій перспективі - через три-п'ять років.
Читайте: Держстат: в Україні знижуються ціни
Хоча питання ціни квадратного метра і залишається головним при виборі нерухомості, забудовникам доводиться боротися за кожного покупця, вигадуючи все нові способи, пропонуючи нові сервіси.
Ключовою тенденцією цього року вважається збільшення числа покупців, що вибирають квартири з ремонтом. "Ще два роки тому частка тих хто вибирають квартири під ключ була трохи вище 10%. Забудовники такий сервіс пропонували, але не було довіри до якості виконуваних ними робіт. Зараз же ми можемо констатувати, що дизайнерські рішення, пропоновані забудовником, і якість ремонтів значно зросла" , - зазначила директор City Development Solutions Ярослава Чапко.
Як повідомляв "Обозреватель", експерти прогнозують, що до кінця року вартість житла в доларовому еквіваленті, хоча вже й не так стрімко, але буде падати.