Як вибирати житло: поради забудовника

При купівлі нової квартири особливу увагу варто звертати на електрику і тепло, новобудова обов'язково повинна бути підключена до водо- і тепломереж.

Про це в прямому ефірі "Обозревателя" розповів генеральний менеджер одного з будівельних проектів Максим Співаков.

"Найважливіше - це електрика і тепло. Потрібно перевірити, чи є в комплексі документація на отримання електрики і тепла, і звідки", - пояснив Співаков.

За його словами, у будівництві існує поняття тимчасової електроенергії, коли "Київенерго" дає тимчасовий дозвіл на використання електроенергії для роботи будівельних машин і механізмів при зведенні будинку.

"На все, що використовується під час будівництва, видається певна кількість електроенергії. І багато будинків здаються, а цієї електроенергії не вистачає. Для крана і для механізмів, які в процесі використовуються, потрібна не така велика кількість кВт, як для проживання в такому будинку. На жаль, у нас здаються об'єкти в експлуатацію, скажімо так, із закритими очима", - розповів Співаков.

Друге, на що повинен звернути увагу майбутній господар квартири, - це будматеріали.

Читайте: Халява по-депутатськи: з українців "здерли" мільйони на житло для багатіїв і прогульників

"Перевірити потрібно все: які вікна поставлені, хто виробник. Покупець може вимагати від забудовника сертифікати на будматеріали, а також акти виконаних робіт і акти прихованих робіт. У нашій країні це дуже важливо", - зазначив експерт.

Третя порада - необхідно заміряти відстань між перекриттями.

"Також потрібно заміряти перекриття - скільки сантиметрів від перекриття до перекриття. Ми домоглися, щоб ця відстань була 0,3-0,5 см. На жаль, у деяких забудовників ця відстань може досягати 15 см. Такого бути не повинно", - підсумував Співаков.

Як повідомляв "Обозреватель", за словами експерта, багато забудовників використовують неякісні будматеріали, щоб знизити собівартість збудованого житла.