Борщагівка або Вишгород: де вигідніше купувати квартиру

Купівля житла в передмісті Києва стала невигідною, оскільки ціни на квадратні метри в новобудовах на околиці столиці і в сусідніх населених пунктах відрізняються лише на $50-100.

Про це розповів експерт з нерухомості Сергій Костецький, передає Gazeta.ua.

"Будувати житло в передмісті стало невигідно. Раніше міста-супутники приваблювали своєю ціною. Зараз ціна в передмісті та у віддалених районах столиці зрівнялася. Купити квартиру на столичній Троєщині або Борщагівці можна за ті ж гроші, що і у Вишгороді або Броварах", - зазначив він.

У середньому квадратний метр житла на етапі фундаменту коштує від 13 до 15 тис. гривень. У передмісті забудовники істотно знизили свою активність.

Читайте: Ринок нерухомості впав: де в Україні можна купити найдешевше житло

"Ціна будівництва зростає, але коли забудовник підвищує ціну на тисячу гривень за "квадрат" у передмісті, попит зникає взагалі. Якщо така ситуація триватиме, забудовники взагалі звідти підуть", - пояснює Костецький.

У рейтингу найбільш привабливих передмість столиці - Коцюбинське, Бровари та Вишгород. Популярність цих населених пунктів обумовлена ??відносною близькістю до метро. Наприклад, від Вишгорода до станції метро "Героїв Дніпра" - 8 кілометрів.

"Привабливі райони - Софіївська, Петровська Борщагівка, Вишневе, так звана буферна зона перед Києвом. Купують квартири в передмісті ті, хто хоче жити за містом і не орієнтується на столицю", - резюмує Костецький.

Як повідомляв "Обозреватель", Головне управління ДФС України в Києві розширило список потенційних платників податку на нерухомість з 6,4 тис. до 16,5 тис. жителів у зв'язку з різким зменшенням базової пільги на житлову площу.