Квартира в подарунок: українцям пояснили правила оформлення документів

Щоб правильно скласти дарчий договір на нерухомість, необхідно слідувати чіткому алгоритму, передбаченому законодавством України, і мати на руках пакет обов'язкових документів для нотаріуса.

Про це повідомляє Domik.ua.     

Перш за все, слід пам'ятати, що підписання дарчого договору на нерухоме майно повинно відбуватися у присутності обох сторін: дарувальника і обдаровуваного. Подарувати можна квартиру як у старому будинку, так і в новому.

Сама угода засвідчується нотаріально. В іншому випадку, договір можуть визнати недійсним. Процедура відбувається у такому порядку:

Читайте: Хакери можуть переписати на себе будь-яку нерухомість в Україні

- нотаріус, який посвідчує договір, перевіряє документи, що підтверджують особу дарувальника і обдаровуваного;

- нотаріус проводить перевірку прав власників на нерухоме майно;

- нотаріус засвідчується, що на нерухомість не накладено заборону або арешт;

- нотаріус готує до підписання документ, який підтверджує акт дарування;

- відбувається підписання документа сторонами.

Читайте: Юристи покроково пояснили, як оформити спадщину в Україні

Після того, як дарувальник і отримувач дару поставили підписи в договорі, угода вважається офіційно завершеною. Одержувач стає власником нерухомості і повинен внести дані про дарчу угоду і свої права на подароване житло в Державний реєстр майнових прав. Тільки коли дані з'являться у реєстрі, обдаровуваний повноцінно вступає у володіння нерухомістю - будинком, квартирою або іншим нерухомим майном. Також обдаровуваний зобов'язаний оплатити податок за отриманий дар.

Раніше "Обозреватель" детально роз'яснював особливості договору дарування в Україні та головні принципи його укладення.