Куй залізо, поки гаряче: експерт розповів, як вигідно купити житло

У нинішній економічній ситуації українцям є сенс вкладати гроші в нерухомість, а її продавцям не варто бути впевненим у досягненні ринком дна.

Відео дня

Про це заявив фахівець з нерухомості Володимир Столітній в ефірі телеканалу "Соціальна країна", відповідаючи на запитання "Обозревателя".

"Багато хто запевняв громадськість, що дно ринку було в 2009-2010 році. Однак найцікавіше сталося в кінці весни - на початку літа 2009 року. Справа в тому, що найнижча ціна на той момент складала вартість однокімнатної хрущовки. За мірками Києва - це самий соціальний сегмент ринку, він тоді опустився до рівня $35 тис. У той час стався ефект бумеранга: розумним виявився не той, хто продав за $35 тис., а той, хто купив. Адже буквально через півтора-два місяці, в кінці літа, ці квартири піднялися до $45-50 тис. Всі думали, що тоді було дно. Але зараз за еквівалент $35 тис. можна придбати двокімнатну хрущовку, але вже не 30 метрів, а 45. Ось і відчуйте різницю", - підкреслив експерт.

Читайте: Київські ціни "розкидало": яке житло можна купити від $715 за "квадрат"

За словами Столітнього, можливо, другого такого періоду не буде, тому, якщо у покупців є шанс придбати зараз нерухомість, його слід використовувати. Що стосується вибору валюти при купівлі житла, то він розповів, що в нинішній ситуації у виграші все ж таки більше залишаться володарі готівкової валюти, оскільки гривневі покупці ризикують зіткнутися із завищеними цінами від забудовників

"Ті з потенційних претендентів на нерухомість, які мають будь-яку готівкову валюту, - вони королі на ринку. Ті, у кого безготівкова гривня, на рахунках, на депозитах, в основному орієнтуються на первичний ринок, тому що забудовникам потрібна гривня. Але серед забудовників спостерігається така тенденція: планове підвищення ціни. Вони настільки впевнено себе почувають, що можуть дозволити собі підвищувати ціни планово", - зазначив Столітній.

Як повідомляв "Обозреватель", вартість однокімнатної квартири в Києві з маленьким метражем зрівнялася з вартістю бюджетної іномарки - близько 300 тис. грн.