Аналітик розповів, чи варто чекати зниження цін на квартири в Києві
З початку року на ринку столичної житлової нерухомості спостерігається мінімальна кількість угод з дуже помірним щомісячним їх зростанням і кількістю пропозицій. При цьому ціни в доларовому еквіваленті залишаються стабільними, без значних стрибків. Така ситуація може спостерігатися ще найближчі 2-3 роки.
Про це в коментарі "Обозревателю" повідомив провідний аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.
"Якщо говорити в глобальному сенсі, то можу сказати, що все стабільно погано. Ринок житлової нерухомості, в першу чергу" первинка ", зараз стабілізувався на мінімумі - мінімальна кількість пропозицій та угод з дуже незначним щомісячним зростанням. Так, на початку року по Києву було всього 15 тис. пропозицій, у квітні їх кількість зросла до 20 тис., а зараз в середньому налічується до 25 тис. Для порівняння - у 2013 році кількість пропозицій на первинному ринку було близько 55 тис. ", - сказав Костецький.
Читайте: Названа країна, в якій українці лідирують за купівлі нерухомості
При цьому, за словами експерта, у лютому 2015 був зафіксований мінімум за кількістю угод за всю історію незалежної України. Говорячи про перспективу, Костецький зазначив, що різкого зростання попиту в найближчі кілька років чекати не доводитися.
"Кількість угод, я думаю, в найближчий рік якщо і зростатиме, то незначно. Людей дуже турбує економічна ситуація, політична стабільність. Але до рівня 2013 ще років 2-3 точно потрібно", - спрогнозував експерт.
Читайте: Фонд гарантування очікує масштабний розпродаж квартир банків-банкрутів
Разом з тим, як зазначає аналітик, основною тенденцією в ціновій політиці є порівняння вартості квартир на первинному і вторинному ринку столичної нерухомості.
"Зараз можна констатувати, що ціна" первинки "і" вторинки "у Києві майже зрівнялася - в середньому вартість квадратного метра житла на одному і на другому ринках коливається в рамках $ 1000. При цьому вторинний ринок дуже сильно прив'язаний до долара, хоча наше законодавство і забороняє угоди в іноземній валюті. Але людей (продавців. - Ред.) не цікавить, якою буде курс. Думаю, що ніяких серйозних цінових коливань - ні в одну, ні в іншу сторону - в перспективі найближчих років теж не буде ", - запевнив Костецький.
Читайте: Податок на нерухомість: хто, коли і скільки заплатить в 2015 році
Як повідомляв "Обозреватель", заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Роман Абрамовський назвав головні причини зростання попиту на нерухомість в Україні.