"Вдарить по всіх": названо загрозу нових правил оренди житла в Україні

Нові правила оренди квартир, які розробляє уряд, вигідні тільки державі і, швидше за все, їх не будуть дотримуватися ані орендарі, ані орендодавці.

Таке припущення в ефірі ObozTV зробив експерт з нерухомості Сергій Костецький.

"Зараз і так понад 90% житла перебуває в тіні. Для орендодавців це (закон. - Ред.) нонсенс. По-перше, вони повинні будуть платити податки, звітувати перед податковою інспекцією. Крім того, є такий закон про податок на нерухомість, де зазначено, що якщо квартира здається в оренду, то всі пільги для власника житла прибираються. Тобто людина повинна буде платити, крім податку на здачу в оренду квартири, ще й податок на нерухомість", - зазначив він.

Читайте: Оренда квартир у Києві: ринку напророкували чергове зростання цін

При цьому Костецький зазначив і відсутність вигод для орендарів.

"Всі чудово розуміють, що будь-які витрати, які виникають у орендодавця, переносяться на орендаря. Зараз вартість (оренди. - Ред.) квартири, якщо ми беремо невелику 2-х кімнатну в Києві на околиці міста - 5-6 тис. грн. Орендар сплачує 2,5-4 тис. грн за комунальні послуги і плюс на нього ще буде повішено податок на нерухомість, і податок за те, що людина здає квартиру в оренду. Тобто квартира вже обійдеться від 10 тис. грн", - підкреслив експерт.

За його словами, прийняття закону не зможе вплинути на учасників ринку.

"На мій погляд, цей закон хоч і ухвалять, але всі будуть від нього ховатися, тому що це невигідно орендарю і орендодавцю", - констатував він.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше були названі квартири, які не будуть опускатися в ціні і навіть можливе зростання їх вартості.